Cleanmurs
🧱 Mur de clôture qui verdit ou se zèbre : couvertine, tuiles, chaperon… pourquoi les traces reviennent-elles ?
Le mur de clôture est souvent la première chose que l'on voit en arrivant devant une maison.
Avant même de regarder la façade, les fenêtres ou le jardin, on aperçoit :
🧱 le mur
🚪 le portail
🌿 les végétaux
🏠 puis la maison.
Et pourtant, les murs de clôture sont souvent beaucoup moins entretenus que les façades.
Avec le temps, on peut voir apparaître :
🟢 des traces vertes
⚫ des traces noires
🌿 des lichens
🟤 des coulures marron
💧 des traces de ruissellement
🦓 et parfois de véritables zébrures verticales.
Ce qui est particulièrement intéressant, c'est que ces traces ne sont pas toujours réparties uniformément.
Une partie du mur peut rester relativement propre alors qu'une autre présente une coulure très marquée.
Parfois, les traces correspondent même exactement aux endroits où les différents éléments situés au-dessus du mur se rejoignent.
Alors, pourquoi ?
Il faut souvent regarder ce qui se passe sur la partie supérieure du mur : l'arase, le chaperon, les tuiles, la couvertine ou les différentes jonctions.
💧 Le haut du mur joue un rôle essentiel
Lorsqu'il pleut, l'eau arrive naturellement sur le sommet du mur.
Si elle est correctement évacuée, elle doit pouvoir s'éloigner du parement vertical.
C'est notamment le rôle recherché avec les chaperons, couvertines et systèmes équipés d'une goutte d'eau.
Certaines couvertines en béton possèdent ainsi une goutte d'eau en sous-face destinée à limiter le ruissellement sur la maçonnerie. Des modèles à deux pentes permettent également d'évacuer l'eau de chaque côté du mur.
Pour les couvertines métalliques, certains systèmes sont également conçus pour protéger le mur contre les coulures et les infiltrations tout en permettant la dilatation du métal.
Le principe est donc relativement simple :
faire arriver l'eau sur le haut du mur → la diriger vers l'extérieur → éviter autant que possible qu'elle ruisselle directement sur le parement.
🧱 Qu'est-ce qu'une couvertine de mur ?
Une couvertine est un élément placé au sommet d'un mur ou d'un muret afin de le protéger et de lui apporter une finition.
Elle peut être réalisée dans différents matériaux :
- aluminium ;
- acier ;
- béton ;
- pierre reconstituée ;
- pierre naturelle ;
- autres matériaux selon les systèmes.
Elle peut également être disponible dans différentes couleurs.
Les couvertines en béton existent par exemple en plusieurs dimensions et teintes, avec des modèles munis de gouttes d'eau.
Les couvertines métalliques peuvent quant à elles être réalisées sur mesure. Certains systèmes utilisent des supports permettant une libre dilatation de la pièce métallique.
💦 Pourquoi la goutte d'eau est-elle importante ?
Une goutte d'eau est une petite disposition située sous ou au bord d'un élément de couronnement.
Son objectif est de faire en sorte que l'eau quitte l'élément à un endroit suffisamment éloigné du parement.
Cela limite le risque que l'eau adhère au dessous de la couvertine puis revienne vers le mur.
C'est pour cette raison que certains chaperons sont spécifiquement équipés d'une goutte d'eau.
Certains modèles à deux pentes disposent même d'une goutte d'eau de chaque côté afin d'évacuer l'eau vers les deux faces du mur.
🏠 Les différentes solutions pour protéger le haut d'un mur
Il existe plusieurs solutions.
1️⃣ La couvertine en aluminium
Très présente sur les constructions contemporaines, elle peut être :
- colorée ;
- laquée ;
- fabriquée sur mesure ;
- avec différents profils ;
- avec débords ;
- avec systèmes de jonction.
Certains systèmes en aluminium sont spécialement conçus pour protéger les murets contre les infiltrations et les coulures tout en permettant les mouvements liés à la dilatation du métal.
2️⃣ La couvertine en acier
Le principe est comparable.
Une pièce métallique vient recouvrir le sommet du mur et peut être conçue avec des retombées de chaque côté.
L'intérêt est notamment de protéger la partie supérieure du mur et de contrôler l'évacuation de l'eau.
3️⃣ Le chaperon en béton
Le chaperon de mur est une solution très courante.
Il peut être :
- plat ;
- arrondi ;
- à une pente ;
- à deux pentes ;
- équipé d'une goutte d'eau.
Certains modèles sont spécifiquement conçus pour protéger la maçonnerie contre le ruissellement de l'eau de pluie.
4️⃣ Le couvre-mur en pierre
La pierre ou la pierre reconstituée peut également être utilisée pour réaliser le couronnement d'un mur.
Certains modèles intègrent une pente et une goutte d'eau afin de favoriser l'évacuation de l'eau loin du parement.
5️⃣ Les tuiles sur le mur
Dans le sud de la France, on retrouve également beaucoup de murs sur lesquels des tuiles canal ou autres éléments en terre cuite ont été utilisés pour réaliser le couronnement.
Elles peuvent être disposées de différentes manières :
➡️ avec une pente vers un côté ;
➡️ avec une pente vers les deux côtés ;
➡️ avec un débord de chaque côté du mur.
Le principe reste le même :
faire en sorte que l'eau ne reste pas directement sur l'arase et qu'elle puisse être évacuée vers l'extérieur.
🏺 Le problème des joints entre les tuiles
C'est là que le problème peut apparaître avec le temps.
Au départ, tout fonctionne correctement.
Les tuiles sont en place.
Les joints sont propres.
L'eau s'écoule.
Mais après plusieurs années, les joints peuvent :
- se fissurer ;
- se dégrader ;
- se décoller ;
- perdre leur étanchéité.
Et l'eau peut alors trouver un passage privilégié entre deux éléments.
💧 Une petite faiblesse peut créer une grosse coulure
Imaginez une rangée de tuiles sur un mur.
Sur plusieurs mètres, l'eau est correctement évacuée.
Mais à un endroit précis, le joint devient défectueux.
L'eau peut alors passer toujours au même endroit.
Et elle descend régulièrement le long du mur.
On peut alors voir apparaître :
🟤 une coulure ;
🟢 une zone verdâtre ;
⚫ une trace noire ;
🌿 puis progressivement des lichens ou d'autres salissures biologiques.
Ce phénomène peut expliquer pourquoi une seule partie d'un mur devient très sale alors que les zones voisines restent beaucoup plus propres.
🦓 Pourquoi certains murs deviennent-ils zébrés ?
C'est une situation particulièrement visible.
On peut avoir :
zone propre → coulure → zone propre → coulure → zone propre.
À l'œil, le mur donne alors une impression de zébrures verticales.
Ce n'est pas nécessairement parce que le mur a été sali uniformément puis nettoyé de manière irrégulière.
Il peut simplement y avoir des différences dans la manière dont l'eau arrive sur le mur.
Une jonction, une pente, une fissure ou un point particulier du couronnement peut concentrer l'eau toujours au même endroit.
🔩 Et les couvertines en aluminium ?
Le phénomène peut également concerner les couvertines métalliques.
Une longue couvertine peut être constituée de plusieurs éléments.
Ces éléments doivent être assemblés avec un système adapté.
Le métal étant soumis à des variations dimensionnelles liées notamment à la température, certains systèmes de couvertines sont conçus pour permettre sa libre dilatation.
Il existe également des systèmes de jonction spécifiques pour les profilés aluminium.
Si une jonction ou son étanchéité se dégrade avec le temps, l'eau peut trouver un chemin préférentiel.
Et si elle ressort toujours au même endroit, la même zone du mur peut être régulièrement exposée à l'humidité.
💧 Pourquoi les jonctions sont-elles importantes ?
Sur une couvertine composée de plusieurs éléments, il existe nécessairement des zones de jonction.
Ces zones doivent être traitées selon le système utilisé et les recommandations du fabricant.
Par exemple, certains chaperons en béton prévoient explicitement un espace entre les éléments et un jointoiement après la pose.
Pour les systèmes métalliques, des pièces de jonction spécifiques peuvent être prévues.
Avec le temps, une jonction peut toutefois devenir un point à surveiller.
🟢 Pourquoi retrouve-t-on des lichens à ces endroits ?
Une surface qui reçoit régulièrement de l'eau ne se trouve pas dans les mêmes conditions qu'une surface qui sèche rapidement.
L'humidité, la température, l'exposition et les caractéristiques du support influencent les conditions de développement biologique sur les surfaces extérieures.
C'est donc logique qu'une zone constamment soumise à des ruissellements puisse progressivement présenter davantage de salissures ou de développement biologique qu'une zone voisine beaucoup plus sèche.
On peut alors retrouver :
🌿 lichens
🟢 verdissures
⚫ traces sombres
🌱 mousses selon les conditions.
🧱 Et lorsqu'il n'y a aucune couvertine ?
Le problème peut être différent.
Le sommet du mur constitue alors une arase exposée directement aux intempéries.
Selon sa forme, sa pente et son état, l'eau peut :
- s'évacuer rapidement ;
- rester temporairement sur le dessus ;
- s'écouler vers une face ;
- s'écouler vers les deux faces ;
- se concentrer à certains endroits.
Si l'eau reste régulièrement sur la partie supérieure, cette zone peut devenir plus propice à l'accumulation de salissures et au développement de lichens ou de mousses.
🌿 Le haut du mur peut devenir le point de départ des traces
C'est un phénomène que l'on peut facilement observer.
Le sommet du mur commence à se salir.
Puis la pluie arrive.
L'eau entraîne une partie des dépôts vers la face verticale.
On obtient alors :
haut du mur → ruissellement → coulure → mur qui verdit ou noircit.
Avec le temps, la trace peut descendre de plus en plus bas.
💦 Les petites bandes et profils qui éloignent l'eau
Il existe également des solutions reposant sur des profils ou dispositifs formant une goutte d'eau, parfois appelés larmiers selon leur fonction et leur configuration.
Le principe est toujours d'éviter que l'eau reste collée à la surface et qu'elle revienne vers le parement.
Il faut cependant distinguer ces dispositifs des bandes d'arase utilisées dans la maçonnerie pour lutter contre les remontées capillaires : elles n'ont pas le même rôle.
Le choix d'une protection doit donc correspondre au problème que l'on cherche réellement à traiter.
🪣 Une protection peut-elle malgré tout créer un point de stagnation ?
Oui, selon la conception.
Une solution peut empêcher l'eau de couler directement sur la face du mur, mais si la partie supérieure n'évacue pas correctement l'eau, certaines zones peuvent rester humides.
Et lorsqu'une jonction ou un point faible apparaît, l'eau peut finir par ressortir toujours au même endroit.
On peut alors avoir un phénomène paradoxal :
un système destiné à protéger le mur est présent, mais une faiblesse localisée crée une coulure très visible.
🟤 Le bas du mur peut également se salir
Il ne faut pas oublier la partie basse.
Si le terrain situé au pied du mur est en terre, les pluies peuvent provoquer des projections.
La hauteur de chute est généralement beaucoup plus faible que celle d'une toiture, et la quantité d'eau n'est pas comparable.
Mais le phénomène existe également :
🌧️ pluie
↓
🌱 terre
↓
💦 éclaboussures
↓
🧱 bas du mur.
On peut alors retrouver :
- des traces marron ;
- de la boue ;
- des salissures ;
- des traces vertes ;
- des mousses ;
- des lichens.
🏡 Pourquoi un mur de clôture sale change-t-il autant l'apparence d'une maison ?
Parce que le mur de clôture est souvent la première chose que l'on voit depuis la rue.
Avant même d'arriver à la façade principale, le regard se pose sur :
🧱 le mur
🚪 le portail
🌿 les abords.
Un mur très sale, vert ou noir peut donc donner immédiatement une impression de propriété moins entretenue.
À l'inverse, un mur propre permet de mieux mettre en valeur :
🏠 la maison
🌳 le jardin
🚪 le portail
🌿 les plantations.
👀 Mur de clôture propre : la première impression compte
Cela peut sembler secondaire, mais l'aspect du mur extérieur participe à l'image générale d'une propriété.
C'est particulièrement vrai pour :
- les maisons situées au bord d'une route ;
- les maisons visibles depuis la rue ;
- les propriétés avec un long mur de clôture ;
- les maisons avec un portail imposant ;
- les biens destinés à être vendus ou loués.
Un mur de clôture couvert de traces vertes ou noires peut attirer immédiatement le regard.
🔧 Faut-il changer la couvertine lorsqu'un mur est sale ?
Pas forcément.
Une façade ou un mur qui présente des coulures ne signifie pas automatiquement que la protection supérieure doit être remplacée.
Avant toute chose, il est intéressant de regarder :
- l'état des joints ;
- les jonctions ;
- la pente ;
- le débord ;
- la présence d'une goutte d'eau ;
- l'état du couronnement ;
- les éventuelles zones de stagnation ;
- l'endroit précis où apparaissent les coulures.
Si une jonction est défectueuse, le nettoyage ne supprimera pas la cause du ruissellement.
🧼 Nettoyer le mur sans traiter la cause
C'est un point essentiel.
Imaginez qu'un mur soit nettoyé aujourd'hui.
Il retrouve un aspect propre.
Mais si une jonction de couvertine laisse toujours passer de l'eau exactement au même endroit, la coulure peut réapparaître.
Il faut donc distinguer :
🧼 le nettoyage du mur
et
🔧 la correction éventuelle du problème de ruissellement.
Le nettoyage peut améliorer considérablement l'aspect du mur.
Mais si l'eau continue à arriver toujours au même endroit, le phénomène peut recommencer.
🟢 Mur vert, noir ou zébré : le nettoyage peut-il améliorer son aspect ?
Oui, selon l'état du support et la nature des salissures.
Un mur peut présenter :
- des lichens ;
- des mousses ;
- des traces vertes ;
- des traces noires ;
- des coulures ;
- des salissures atmosphériques ;
- des dépôts liés aux eaux de pluie.
Le résultat dépend notamment :
- du support ;
- de son état ;
- de l'ancienneté de l'encrassement ;
- du niveau de développement biologique ;
- du nombre de passages nécessaires ;
- de l'accessibilité.
🧽 Cleanmurs : nettoyage des murs de clôture sans haute pression
Chez Cleanmurs, j'interviens notamment sur :
🧱 murs de clôture
🧱 murets
🚧 clôtures
🏠 façades
🌿 terrasses
🚗 allées et cours
🏊 abords de piscine.
Ma méthode repose sur le nettoyage par application, sans haute pression.
Je regarde d'abord le support et l'état général du mur.
Je tiens également compte de la configuration du chantier et notamment de la présence éventuelle d'une couvertine, d'un chaperon, de tuiles ou de zones de ruissellement.
📸 Les photos permettent de voir le problème dans son ensemble
Pour une première estimation, des photos sont particulièrement utiles.
Une photo générale permet de voir :
- la longueur du mur ;
- sa hauteur ;
- l'état général ;
- le type de couronnement ;
- les zones qui verdissent ;
- les éventuelles zébrures.
Une photo rapprochée permet de regarder :
- les lichens ;
- les mousses ;
- les coulures ;
- les joints ;
- la texture du support.
Pour un devis ou une première estimation, les photos permettent donc déjà d'avoir une bonne première vision du chantier.
💶 Quel est le prix du nettoyage d'un mur de clôture ?
Il n'existe pas un prix unique au m².
Deux murs de même longueur peuvent demander un travail très différent.
Le prix dépend notamment :
- de la surface ;
- du type de support ;
- de l'état du mur ;
- du niveau d'encrassement ;
- de la présence de lichens ou de mousses ;
- de l'ancienneté des salissures ;
- du nombre de passes nécessaires ;
- de la hauteur ;
- de l'accessibilité ;
- de la quantité de produit nécessaire.
Je préfère donc déterminer le prix en fonction du travail réellement nécessaire, plutôt que d'afficher un tarif automatique au m².
🔍 Comment savoir d'où viennent les coulures ?
Avant de penser uniquement au nettoyage, observez le mur.
1️⃣ Les coulures sont-elles verticales ?
2️⃣ Sont-elles toujours au même endroit ?
3️⃣ Correspondent-elles aux jonctions des tuiles ?
4️⃣ Correspondent-elles aux raccords des couvertines ?
5️⃣ Y a-t-il des joints fissurés ?
6️⃣ Le haut du mur possède-t-il une pente ?
7️⃣ Y a-t-il une goutte d'eau ?
8️⃣ Le sommet du mur présente-t-il des lichens ?
9️⃣ Le bas du mur est-il en contact avec de la terre ?
Ces observations peuvent aider à comprendre pourquoi certaines zones sont beaucoup plus sales que d'autres.
⚠️ Une couvertine ne signifie pas que le mur restera propre pour toujours
Une bonne protection du sommet peut limiter fortement les ruissellements sur les faces verticales.
Mais les matériaux extérieurs restent soumis :
🌧️ aux pluies
☀️ au soleil
🌡️ aux variations de température
💨 au vent
🌿 aux dépôts biologiques
⏳ au vieillissement.
Les joints et les jonctions doivent donc être surveillés au fil du temps.
Pour les systèmes métalliques, la conception des jonctions et la gestion de la dilatation font notamment partie du système de couvertine.
🧱 Couvertine, chaperon ou tuiles : quelles solutions existe-t-il ?
On peut rencontrer notamment :
Solution
Principe
Couvertine aluminium
Protection métallique avec débords et système de jonction
Couvertine acier
Couronnement métallique
Couvertine béton
Protection du sommet du mur avec différents profils
Couvre-mur pierre
Solution esthétique pour protéger la maçonnerie
Chaperon 1 pente
Évacuation de l'eau vers un côté
Chaperon 2 pentes
Évacuation vers les deux côtés
Tuiles
Couronnement traditionnel avec pente et débord
Goutte d'eau
Éloigne l'eau du parement
Profil/larmier
Favorise la rupture du ruissellement
Les fabricants proposent aujourd'hui de nombreuses variantes, notamment en termes de matériaux, de couleurs, de dimensions, de pentes et de systèmes d'évacuation.
💧 Le principe reste toujours le même : maîtriser l'eau
Quel que soit le système choisi, l'objectif reste de maîtriser l'évacuation de l'eau sur le sommet du mur.
Lorsque l'eau est correctement évacuée, le risque de ruissellement permanent sur le parement est réduit.
Lorsque l'eau trouve au contraire un passage toujours au même endroit, une coulure peut progressivement apparaître.
Et lorsque cette zone reste régulièrement humide, les salissures et développements biologiques peuvent devenir beaucoup plus visibles.
🧼 Lorsque le mur est déjà sale, il faut aussi regarder son état général
Une erreur fréquente serait de considérer uniquement la coulure.
Un mur qui présente une coulure depuis plusieurs années a généralement également subi :
- les intempéries ;
- les poussières ;
- la pollution atmosphérique ;
- les dépôts biologiques ;
- les ruissellements.
La zone la plus visible n'est donc pas forcément la seule zone à nettoyer.
👨🔧 Fabien – Cleanmurs
Je suis Fabien Vabre, responsable de Cleanmurs.
J'interviens pour le nettoyage de :
🏠 façades et crépis
🧱 murs et murets
🚧 clôtures
🌿 terrasses
🚗 allées et cours
🏊 abords de piscine.
Sans haute pression.
Si votre mur de clôture présente des traces vertes, noires, des lichens, des mousses ou des coulures verticales, vous pouvez m'envoyer des photos.
Cela permet d'avoir une première idée de l'état du mur et du travail à envisager.
📞 07 49 75 18 32
📍 Zones d'intervention Cleanmurs
34 – Hérault
Montpellier, Sète, Béziers, Agde, Marseillan, Mèze, Loupian, Bouzigues, Balaruc-les-Bains, Balaruc-le-Vieux, Frontignan, Vic-la-Gardiole, Palavas-les-Flots, Carnon, La Grande-Motte, Lunel, Vias, Valras-Plage, Sérignan…
30 – Gard
Nîmes, Le Grau-du-Roi, Aigues-Mortes, Sommières, Vauvert, Saint-Gilles, Beaucaire, Uzès, Bagnols-sur-Cèze, Villeneuve-lès-Avignon…
11 – Aude
Narbonne, Carcassonne, Gruissan, Leucate, La Palme, Port-la-Nouvelle, Sigean, Fleury, Saint-Pierre-la-Mer, Lézignan-Corbières, Coursan…
66 – Pyrénées-Orientales
Perpignan, Argelès-sur-Mer, Collioure, Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer, Saint-Cyprien, Canet-en-Roussillon, Le Barcarès, Rivesaltes, Céret, Thuir…
13 – Bouches-du-Rhône
Marseille, Aix-en-Provence, Martigues, Istres, Fos-sur-Mer, Port-de-Bouc, Port-Saint-Louis-du-Rhône, Arles, Salon-de-Provence, Sausset-les-Pins, Carry-le-Rouet…
84 – Vaucluse
Avignon, Orange, Carpentras, Cavaillon, Apt, Pertuis, Bollène, Sorgues, Le Pontet, Monteux…
26 – Drôme
Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Pierrelatte, Tain-l'Hermitage, Bourg-lès-Valence, Crest, Nyons…
07 – Ardèche
Annonay, Aubenas, Privas, Tournon-sur-Rhône, Guilherand-Granges, Le Teil, Bourg-Saint-Andéol, Saint-Péray, Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc…
Cette liste n'est pas exhaustive. Si votre commune n'est pas citée, contactez-moi.
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❓ FAQ – Mur de clôture, couvertine, tuiles et lichens
Pourquoi mon mur de clôture devient-il vert ?
L'humidité, les intempéries et les caractéristiques du support peuvent favoriser l'apparition de verdissures, mousses ou lichens.
Pourquoi mon mur de clôture devient-il noir ?
Les traces noires peuvent avoir différentes origines : pollution, salissures, dépôts biologiques ou combinaison de plusieurs phénomènes.
Pourquoi mon mur est-il zébré ?
Des différences de ruissellement peuvent créer des zones beaucoup plus exposées à l'eau que d'autres. Les jonctions entre éléments de couronnement peuvent notamment correspondre à certaines coulures.
Pourquoi les coulures apparaissent-elles toujours au même endroit ?
Une jonction, un joint ou une zone particulière du couronnement peut concentrer l'eau toujours au même endroit.
Une couvertine protège-t-elle le mur ?
Son rôle est notamment de protéger le sommet du mur et de limiter le ruissellement sur les faces verticales. Les modèles équipés d'une goutte d'eau sont conçus pour éloigner l'eau du parement.
Pourquoi y a-t-il des traces sous les jonctions ?
Une jonction peut constituer un point particulier d'évacuation de l'eau. Si elle n'assure plus correctement son rôle, une coulure localisée peut apparaître.
Les tuiles peuvent-elles être utilisées sur un mur ?
Oui, on retrouve notamment des murs couronnés avec des tuiles dans des constructions traditionnelles. La pente, le débord et les jonctions jouent alors un rôle important dans l'évacuation de l'eau.
Pourquoi le haut du mur est-il couvert de lichens ?
Le sommet du mur peut rester humide plus longtemps selon sa configuration et son exposition. Cette humidité répétée peut favoriser le développement de salissures biologiques.
Pourquoi le bas du mur devient-il vert ?
Le bas du mur peut recevoir des projections d'eau et de terre lorsque le terrain est nu.
Faut-il remplacer la couvertine si le mur est sale ?
Pas nécessairement. Il faut d'abord regarder l'état de la couvertine, des joints, des jonctions, de la pente et de l'évacuation de l'eau.
Est-ce que le nettoyage suffit ?
Si une cause de ruissellement persiste, les traces peuvent réapparaître. Le nettoyage et la correction éventuelle de la cause sont deux choses différentes.
Cleanmurs utilise-t-il la haute pression ?
Non. Cleanmurs intervient par application, sans haute pression.
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📚 Sources utiles
Pour les solutions de couvertines et chaperons, les fabricants et distributeurs présentent notamment les systèmes avec goutte d'eau, une ou deux pentes et différents types de couronnement :
Pour les couvertines aluminium et la gestion de la dilatation :
Pour les systèmes de jonction de profilés aluminium :
📞 Votre mur de clôture est vert, noir ou zébré ?
Si votre mur présente :
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🧱 des mousses
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regardez également ce qui se passe sur le haut du mur.
Une couvertine, des tuiles, un chaperon ou une simple arase peuvent modifier complètement la manière dont l'eau arrive sur le parement.
Et lorsqu'un mur est déjà fortement encrassé, le nettoyage permet de retrouver un aspect beaucoup plus propre, mais si une jonction continue à provoquer une coulure, il faudra également s'intéresser à cette cause.
Fabien – Cleanmurs
📞 07 49 75 18 32
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